Наша компания предлагает услуги специалистов, имеющих большой опыт работы в сфере загородного девелопмента.
Одно из основных направлений нашей деятельности – реализация земельных проектов от стадии поиска участка до полной его розничной реализации на рынке коттеджных поселков Московской области и дальнейшая их эксплуатация.
На нашем счету уже имеется несколько успешных проектов, созданных нашими специалистами «с нуля», это коттежджные поселки
Сегодня весьма выгодно вкладывать деньги в покупку земельных участков. Но далеко не каждый владелец готов самостоятельно заниматься их освоением. Если Вы готовы инвестировать средства в застройку и дальнейшее развитие находящегося у Вас в собственности участка, но не желаете заниматься межеванием, постановкой на учет, проектированием, застройкой и прочими сложными, но способными принести большой экономический эффект работами, доверьте их команде профессионалов.
Наша компания имеет несколько собственных подразделений, а также проверенных и надежных партнеров, что позволяет нам обеспечить качественную реализацию всех этапов развития земельного проекта:
1. Разработка концепции развития участка.
Представляет собой информационно-аналитические данные о местоположении участка, его окружении, а также подробные рекомендации по его дальнейшей разработке.
Анализ конкурентной среды и составление портрета потенциального покупателя. Рекомендации, каким должен быть продукт, чтобы удовлетворять всем потребностям рынка, с учетом всех особенностей земельного участка и перспектив его развития.
Исходя из особенностей рассматриваемого участка, составляются общие характеристики создаваемого поселка, рекомендуемые объемы инженерного обеспечения и объектов инфраструктуры.
Устанавливается ценовой диапазон для участков и примерные сроки реализации проекта.
Также в концепцию входит краткий расчет экономической эффективности проекта в случае реализации его в рекомендуемых параметрах.
2. Архитектурное проектирование.
Разработка нового или рекомендации (при необходимости) корректировки имеющегося проекта планировки участка.
Согласование проекта планировки.
При необходимости проектирование коттеджей и/или таунхаусов.
3. Разработка и согласование генерального плана строительства поселка.
4. Разработка финансово-правовой схемы.
5. Межевание участков.
Разработка проекта межевания.
Подготовка межевых дел для сдачи в кадастровую палату.
Получение кадастровых паспортов.
Подготовка документов для сдачи в регистрационную палату.
Получение свидетельств на отдельные участки.
Разметка участков на местности.
6. Получение технических условий на инженерные сети
Анализ возможности подключения инженерных сетей, объема мощностей, стоимости и сроков подключения.
Получение предварительных технических условий.
Получение основных технических условий.
7. Строительство и технический надзор.
Строительство инженерных сетей и сооружений.
Строительство дорог и оградительных сооружений.
Строительство зданий.
Привлечение лицензированных строительных организаций, технический контроль выполнения работ.
8. Реализация.
Анализ конкурентной среды и выдача рекомендаций по ценовой и рекламной политике проекта.
Разработка схемы реализации проекта.
Полное документальное обеспечение сделок.
Анализ конкурентной среды и выдача рекомендаций по ценовой и рекламной политике проекта.
Ценообразование.
Разработка схемы реализации проекта.
Полное документальное обеспечение сделок.
Реализация участков силами собственного риэлтерского агентства.
Организация работы специалистов по продажам;
Обеспечение показов, ведение переговоров, подготовка и проведение сделок;
Организация работы с риэлтерскими компаниями-субагентами.
По ходу реализации проекта разработка рекомендаций, влияющих на реализацию.
9. Рекламная поддержка.
Название.
Создание фирменного стиля поселка.
Создание сайта. Продвижение его в сети интернет.
Разработка и создание необходимых рекламных материалов . (Планы, схемы для клиентов, презентационные папки, визитки, листовки, макеты на щиты и в прессу и т.п.)
Разработка Медиа –плана рекламной кампании поселка. (наружная реклама, СМИ, печатные издания, интернет, поддержка и продвижение web-ресурса проекта и прочее при необходимости);
Предоставление ежемесячной статистической отчетности по звонкам и показам, включая анализ продаж и предложений конкурентов.
Организация акций и PR-мероприятий, при необходимости.
10. Эксплуатация поселка.
Создание автономной Эксплуатирующей организации обеспечивающей соблюдение правил ведения строительства и проживания в поселке.
Осуществляет охрану поселка, надзор за состоянием объектов инфраструктуры, а также эксплуатацию и ремонт всех инженерных сетей и сооружений поселка.
Взаимодействует с собственниками индивидуальных участков по всем возникающим вопросам.
Мы беремся за выполнение полного комплекса вышеперечисленных работ, за выполнение части необходимых пунктов или оказание консультационных услуг .
Актуальные предложения для инвестиций:
69 Га в 72 км от МКАД по Новорижскому ш., вблизи д. Курово
Участок расположен В Ядроминском с.о. Истринского района Московской области, вблизи д. Курово. Участок состоит из 2 участков площадью 35,8680 Га и 33,0584 Га. Между участками расположена деревня Курово. Оба участка свободны от построек и зеленых насаждений. Привлекательное место для коттеджной застройки или сельхозпроизводства.Красивый вид, умеренный рельеф, преимущественно поле, лесополоса и лесной массив вдоль 2 сторон участка.
.jpg)
